Как сэкономить на покупке квартиры
Каждому покупателю хочется успешно решить две задачи – получить в собственность комфортное жилье и не переплатить за него. Возможно ли одновременное достижение этих целей, нам разъяснят в АН Владис.
Способ № 1. Квартиру можно приобрести на стадии котлована
Прогнозировать успех такой операции довольно сложно. Рискует в данном случае, как застройщик, так и сам дольщик. За возможность покупки недорогого и комфортного жилья покупателю предстоит расплачиваться своим временем. Как только строительство перейдет в завершающую фазу, цена объекта неминуемо вырастет (на 10-15%). Главное – убедиться в надежности компании-застройщика.
К такому способу обращаются граждане:
- Не нуждающиеся в немедленном переезде;
- Желающие заработать на последующей перепродаже.
Способ № 2. Изучаем неопределенные районы города
Если какой-либо микрорайон лишен достойной инфраструктуры, не следует сразу относить его к разряду неперспективных. Возможно, его стремительное развитие начнется уже с завтрашнего для, а цена квартир многократно возрастет.
Таких непопулярных локаций достаточно в любом городе. Надо просто заняться их внимательным исследованием. Та жилплощадь, которая сегодня стоит дешево, уже завтра станет «золотой».
Способ № 3. Квартиру можно приобрести и без ремонта
Этот вариант отлично подойдет тем гражданам, которые в состоянии точно спрогнозировать свои будущие доходы. Если жилье лишено всяческого ремонта, то у продавца можно обоснованно требовать серьезный дисконт. Речь идет о внушительной сумме: 100-400 тыс. руб. Конечно, вам все равно придется приводить квартиру в порядок. Однако это можно делать размеренно и при наличии свободных средств. Если продавец торопится, то, скорее всего, согласится с вашим предложением.
Способ № 4. Ищем жилье с недостатками
Рядовой покупатель, как правило, избегает неудачных предложений. Если же проблема с жильем стоит крайне остро, то некоторыми из собственных требований можно и пожертвовать. Главное, чтобы проблема не была неразрешимой. Примером тому станет жилье, обладающее неузаконенными перепланировками. Волокиту с оформлением документации можно вполне взять на себя. Если растянуть этот процесс во времени, то расходы не станут настолько критичными.
Не лишней будет и помощь юриста. Грамотный специалист непременно подскажет, удастся ли вам в будущем устранить нынешние сложности.
Способ № 5. Покупка очень маленькой квартиры или студии
Жилплощадь с минимальным метражом присутствует в любом городе. Речь идет о частичках, комнатах в общежитиях, студиях и прочих вариантах. Если одному покупателю такой вариант не подходит категорически, то другого вполне устроит. Особенно, если речь идет об одиноких людях. Такое решение может быть временным. Экономия в этом случае будет вполне ощутимой.
Покупка жилья, цена которого существенно уступает рыночной, возможна практически всегда. Если вам сложно отыскать подходящий вариант самостоятельно, то решение жилищного вопроса можно доверить опытному агенту.